マンション管理士とは？？

マンション管理士になるには、資格が必要となります。
その資格というのが、国土交通省が実施している試験に合格をしなくてはなりません。
マンション管理士になるには、国家試験に合格をしなくてはならないのです。

試験に合格をし、資格を取ったマンション管理士の仕事とはどのような事でしょうか？

マンション管理士の仕事とは、マンションの専門的な知識をもとに様々な問題点や相談などを受けた際に解決に導くように良いアドバイスを行う事ですよね。

マンションではたくさんの家庭が一つの建物に集合で住んでいるとどうしても何かしらトラブルや問題点は出てくるものです。
生活スタイルが逆という方もいるでしょうし、家族構成もそれぞれその家庭で違うかと思います。
たくさんの人が一つの建物に住む訳ですから、意見の食い違いも出てくる事でしょう。
こういったマンションでのトラブルが原因となり、残念ながら事件となってしまう事もあります。

マンションでのトラブルで多いのが、騒音やペットの問題、そして駐車場でのトラブルだそうです。
その他には、管理組合に対しての不満や、売買する時にトラブルとなる事も多いようでしす。
上記のようなトラブル以外にも、マンションにはさまざままトラブルが発生していると言われています。
これが、マンションでの現状なのです。

このトラブルを解決したり、問題が起こらないように未然に防止する事も仕事の一つでもあります。
マンションに住む住民一人一人が、快適な生活を送れるように勤める事がマンション管理士の勤めでもあります。

マンション管理士の資格を取得しようと勉強をされている方もいるでしょう。
この合格率が低く、難しいマンション管理士の資格を取った場合にどんな仕事場で活躍が出来るのでしょうか？

このマンション管理士の資格を取得した場合には、不動産業やマンション管理が出来る所でその資格を活かした仕事が出来るでしょう。
難しいマンション管理士の資格を活かし、不動産のコンサルティング業になどに就いて仕事をする事が出来るでしょう。

また、自分の住んでいるマンションの管理組合のアドバイスなどを行ったり独立をしてマンション管理士として勤める事も可能でしょう。
独立してマンション管理士の仕事に就く事ができれば、数多くのマンションの管理組合と契約をする事が出来きますしどうしたら良いのか？アドバイスなどを行う事が出来るでしょう。

アドバイスやコンサルティングとしての業務に就く訳ですから、やはり責任があります。合格率の低いマンション管理士の資格を取得したのですから、その知識を活かして自覚を持ち責任のある仕事をしてほしいですね。

例えば、マンションの修繕工事や、管理費等、マンションの滞納者の対応などもマンション管理士の仕事でもあります。
どれも難しい問題でもありますが、マンション管理士としての資格があるのですから自覚を持って解決への道へとアドバイスをされる事でしょう。
マンション管理士の仕事としての仕事は、マンション管理士の受験と同じように簡単な仕事では無いという事が分かりますよね。

マンション管理士になりたいと思いマンション管理士の試験を受験しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
このマンション管理士の試験は、誰でも受ける事が出来ます。
実務経験や、学歴や年齢等など受験の時の制限は一切ありません。

去年の平成２１年の受験申込者数は、１万９千名で合格をしたのが1,400名程で合格率は7.6％なので合格率が低く合格率が低い資格です。
このマンション管理士の資格は、努力をしないと合格が難しい資格なのです。

このマンション管理士の試験に合格するには、知識が必要でありマンション管理士の試験の勉強をしなくてはいけません。
試験準備までには、最低でも半年くらいは必要だと思います。
これは、個人差にもよりますが・・・。

このマンション管理士の受験をされる時には、知識として必要となるのが民法です。
法令についての知識や、この難しい法令を理解するための文章力も必要となるでしょう。もちろん、不動産業の知識も必要不可欠です。

このマンション管理士の資格を取るのに、プロの講師の方などに学ぶ方がより早く理解をする事が出来るかと思います。
ですが、やはり時間も無い方も多いかと思います。
独学でマンション管理士の勉強をして合格をされている方も多くいらっしゃいます。
ただ、マンション管理士の講師の方から学ぶ方が試験の問題の傾向などの情報を入手しやすいかと思います。
マンション管理士の試験の新しい情報を入手したいのであれば、講師の方から学ぶ方が良いかと思います。

マンション管理士試験は1問１点となっています。
５０問ですので、５０点満点となります。
マンション管理士試験の内容は
・マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
・管理組合の運営の円滑化に関すること
・ マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
・ マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
となっているようです。

昨年の受験者は１９，１２０人で合格したのは１，４４４人だそうで、合格率は７．６パーセントだそうです。
とても難易度が高い資格です。
難易度が高いというには資格の価値が高いということですね。
マンション管理士になりためにはもちろん勉強が必要となります。
もちろん独学で合格していらっしゃる方もおられますし、通信教育などを利用していらっしゃる方もおられますね。
独学で勉強するには人それぞれ環境は違うかと思いますが、１年程度の学習期間は必要になってくるでしょう。
といっても、一人一人に１日の学習時間は違いますから、あくまでも目安ということです。
独学で合格している方ももちろんいらっしゃいますので、自分に合ったスタイルで学ぶのがいいかと思います。
自分で勉強時間を作るのが苦手な人はスクールなどを活用してもよいでしょうね。
しかし、スクールに通う時間がなかなか合わないといった場合には通信の教材なんかも充実していますので利用してみましょう。
現在の生活環境と学習スタイルを確立できれば、マンション管理士になれるのも夢ではありませんよ！

マンション管理士になるのは狭き門だと言われます。
合格率が低いのはみなさんもよくご存知かと思います。
しかし、その中でも合格している人は実際にいますので、あなたも頑張ってみてくださいね。
マンション管理士試験の問題はコツをつかめば、効果的に解くことができると思います。
まずは、過去問にチャレンジしてみましょうね。

マンション管理士試験は試験の時間は2時間=120分となっています。
問題の数は50問となっており、すべてマークシート式なのです。
ということは、120分のうち20分を見直する時間にあてるとして、100分で問題を解くとすると、一問に2分の時間が必要となります。

2分は長いようで短い時間ですね。
問題はすべて4択のマークシートになっています。
どのような四択かというと、中から正しいものか間違っているものを選択するといった問題がすべてです。
ですから問題をよく読んでまずは把握しなくてはいけませんね。
正しいものを選ぶのか間違っているものを選ぶのか、その選択を間違えると大変なことになってしましますからね。

問題をきちんと理解して答えますが、その中で一問2分という時間配分が大切になってきます。
普段なら出来る問題でも時間がなくて焦った場合はミスがでやすいですね。
難しい問題にいくら時間をかけて取り組んでも時間の無駄です。
簡単で自分のわかる問題、解ける問題から取り掛かっていくのも効果的でしょうね。

過去問に取り組むときは、試験さながら、時間をきちんと設定して取り組みましょう。

マンション管理士は専門的な仕事であり、またマンション経営者や入居者にとって大変頼れる存在です。
しかし、マンション管理士として仕事を続けるうえで、そんな重要さに見合った収入が得られるのかというと・・・返答を渋ることになってしまうでしょう。
簡単に説明すると、人生を約束できるほどの資格ではない、ということです。

マンション管理士という資格を収入のために活かすなら、不動産関係の業者に勤める際に資格手当を利用するという手段があります。
ただ、この場合は当の業者に資格手当なる制度が存在していなくてはなりませんし、もし資格手当があったとしてもそれほど高額ではありません。
あっても数千円程度・・・通勤手当とさほど変わりありませんね。

そういう現状もあり、独立もお勧めできない資格ではあります。
ただし、お勧めできないのは取得している資格がマンション管理士のみの場合であり、もし他の不動産関係の資格も有しているのであれば、それらの両方を活かすべく独立を試みるのも良いでしょう。

ただ、勘違いしてはならないのは、マンション管理士は決して役立たずの資格ではないこと。
冒頭で述べた通り、マンション管理士はひじょうに重要性の高い資格ですので、実際にこの資格を活かして仕事をこなし、生活を支えている人も大勢いらっしゃいます。
何事も努力次第ということですね。

収入は自慢できるほどではないかもしれませんが、他の資格も取得することでマンション管理士の資格を活かす場は増えるでしょう。
また、前回に述べたようなコミュニケーション能力に自信がある人にとっても、遣り甲斐のある仕事になるだろうと思われます。

マンション管理士とは専門的な資格ですから、この資格を取得するには相当の勉強と努力を積み重ねなければなりません。
しかし、実際の仕事ではマンション管理士の資格さえ持っていれば役立つかというと、決してそんなことはありません。
マンション管理士に限ったことではありませんが、他の資格も持っていればそれだけ仕事にも就職にも有利になります。
もちろん、マンション管理士そのものも重視するに足る資格ですが。

マンション管理士が持っていると有利な資格は、他の不動産関係の資格や行政書士などです。
しかし、こういった外枠的な資格以外にも高めておくべき内面のスキルがあります。
それこそが、コミュニケーション能力。
コミュニケーション能力が必要となるのは、何もマンション管理士に限ったことではありません。
しかし、マンション管理士に限って言うと、仕事内容にはクライアントへの不動産のアドバイスや、マンションの住人の間で起こるトラブルの解決もありますので、コミュニケーション能力の必要性は説いて述べるまでもありませんね。

コミュニケーション能力といっても、マンション管理士はカウンセラーとは異なります。
相手の立場に立ち親身になるのではなく、中立的な立場で客観的に分析した上で、アドバイスなりトラブル解決なりに望まなくてはなりません。
不動産は経済に、住人間のトラブルは社会に関係しますので、マンション管理士の客観的判断は必要不可欠なのです。

マンション管理士会というものを聞いたことがあるでしょうか。
マンション管理士会は日本全国の各県各地域いたるところで結成されているのですが、それらをまとめる全国組織が「一般社団法人日本マンション管理士会連合会」なのです。
略して「日管連」と呼ばれています。

＊＊＊　一般社団法人日本マンション管理士会連合会　概要　＊＊＊

所在地：〒101-0021　東京都千代田区外神田1-1-5　昌平橋ビル3階
電話:03-3256-6400
FAX:03-3256-6432

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「日本マンション管理士会連合会」の設立総会が開催されたのは1998年12月のことでしたが、それまでは「日本マンション管理士団体連合会」と「全国都道府県マンション管理士会協議会」がマンション管理士会の全国組織として成り立っていました。
しかし、2008年にそれら両組織が解散し「日本マンション管理士会連合会」が新しく設立したのです。
その後「日本マンション管理士会連合会」が一般社団法人へと移行したのは2009年3月のことです。

＊＊＊　一般社団法人日本マンション管理士会連合会　事業内容　＊＊＊

・全国に存在するマンション管理士会それぞれとの連絡調整
・マンション管理についての研究・調査
・国を始めとした関係団体での活動
・国を始めとした関係団体との協力
・マンション管理士研修
・マンション管理士制度の周知と普及

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

マンション管理士に限らず、不動産に関する資格は就職や転職に有利だと言われています。
というのも、不動産とは重要な資産であるため。
不動産業界ではもちろんのこと、建設業界にも関わっており、金融業界においても重要なことなのです。
そのため、様々な場において重宝される不動産関係の資格ですが、マンション管理士の場合はどうでしょうか？

マンション管理士の資格が求められる会社として考えられるのは、まずは何と言っても不動産会社ですね。
また、マンション経営を個人が大家さんとしてではなく企業で行っているところも多くなってきているので、そんなマンション管理会社でもマンション管理士の資格は有利になります。
マンション管理士は合格率約8パーセントという高い難易度を有していますので、それだけにこの資格を持っていると重宝されることは間違いありません。

ただ、勘違いしてはならないのが、この資格さえ持っていれば必ず就職できるというわけではないことです。
不動産業界においてオールマイティーの資格ではありませんからね。
マンション管理士はあくまでもマンション管理士です。

就職・転職をさらに有利に進めたいのであれば、マンション管理士と管理業務主任者の資格を同時保有することをお勧めします。
どちらも不動産の管理に関する資格なので高い専門知識も付きます。
この他にお勧めなのは、宅地建物取引主任者ですね。
こちは実務未経験でも取得は可能なので、早めに取ってしまっても良いでしょう。

マンション管理士になるには資格試験に合格し、マンション管理士として登録を受けることが必要となります。
マンション管理士試験はマンション管理士になるための登竜門。
この試験について、概要をご説明いたしましょう。

◆マンション管理士試験◆

◇試験場所
　東京・大阪・名古屋・福岡・仙台・札幌・広島・那覇　等

◇受験料
　9千400円

◇受験申込方法
　1・財団法人マンション管理センターで指定されている払込用紙で、銀行、もしくは郵便振替にて受験料を納付する。
　2・指定期日までに受験申込書類を財団法人マンション管理センター宛てに郵送する。

◇受験案内書の配布
　・財団法人マンション管理センターから配布。
　・財団法人マンション管理センターの公式サイトにてダウンロード。
　上記のいずれかの方法で入手可能。

◇試験内容
　1・マンション管理に関係ある法令・実務について。
　2・管理組合の円滑な運営について。
　3・マンションの建物構造・設備・施設について。
　4・マンションの適正な管理とその推進について。

◇合格発表
　・官報にて合格者の受験番号と氏名を公告。
　・各受験者へ財団法人マンション管理センターから合否通知書を送付。
　・合格者の受験番号を財団法人マンション管理センターの公式サイトにて掲載。

◇試験実施期間
　機関名：財団法人マンション管理センター
　電話：03-3222-1611（試験案内専用）
　所在地：東京都千代田区一ツ橋2-5-5　岩波書店一ツ橋ビル7階